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台北法拍專家 台北市中正區衡陽路120號4樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2000 萬
- 參考單價：33.42 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
衡陽路 120號
地圖
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- 案號：111妙22938
- 總坪數：59.85 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中正區衡陽路的精華地段，擁有極具價值的地利條件與樓層優勢。然而，由於其為法拍物件且面積龐大（近 60 坪），僅建議有相關鑑價經驗、資金調度能力強或具備法律風險承受度的買家考慮。
主要理由如下：首先，中正區衡陽路的地段保值性高，33.42 萬/坪的參考單價在該區域若確認低於行情則具投資吸引力；但另一方面，法拍流程的不確定性（如交屋延遲、隱蔽瑕疵）與短期高額資金需求（尾款繳納期限），對一般購屋者而言門檻較高。若您具備充足的現金流或融資管道，並能自行處理交屋後遺問題，這是一筆可長期持有的資產；反之，若追求穩定快速入住且希望流程單純，則需審慎評估風險後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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